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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昂峰謙若樹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評估：值得考慮購買
此物件位於北屯核心生活圈，對於重視通勤便利性與生活機能的家庭非常適合。綜合考量後，建議可採購買立場，主要理由如下：
首先，地段與交通優勢明確，捷運舊社站步行 3 分鐘的距離是極大的加分項，直達機場與台北的交通動線將有效提升生活品質與資產流通性。
其次，坪效比具吸引力，總價 1880 萬包含坡道平面式大車位，且總坪數達 42.32 坪，參考單價 44.42 萬/坪在帶車位三房中具競爭力，適合長期自住。
最後，屋況與社區條件穩健，5 年屋齡意味著較低的維護風險，且永久棟距保證了未來的居住隱私，配合周邊完善商圈，是兼具自住與保值潛力的選擇。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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